神戸市兵庫区　　戸建住宅フルリフォーム１

一階の四畳半和室はガレージになる為、床と壁・建具類の撤去がされております。

その部屋の床下地面にはトイレ・キッチン・バス・洗面から下水配管が集約され通っていましたが、建築当時のままの古い配管でした。

流石に腐食が酷くかなりの量の水漏れが発生しており、当然悪臭もあったので今回のリフォームで水道管工事を行い完全に新品の水道配管としました。

間仕切り壁があった様子もご覧いただけますね。
柱・鴨居・敷居を残して間仕切り壁と建具が撤去されています。

実は此処の部屋、元々のガレージを施主様自らが床と壁を作り和室にしたのですが、色々と問題もあったようで、今回また元の姿に戻す事になったようです。

二階の元の壁は綿壁（繊維壁）でしたが、年数が経っているので傷みが激しく通常の壁下地工事より少し手間がかかっています。

綿壁が剥がれ落ちている部分や、水分を吸収し膨らんでしまう等してる箇所に対して、先ずは壁下地施工に耐えられるように補修がされております。

単にベニアパネルを貼っても元々の綿壁がそれを受け止める力がなければ、最悪の場合で壁が剥がれてしまうのです。

単純に壁下地板を貼るのでは無く、それに耐えられるか？の見極めも古民家修繕リフォームを行う業者・職人に求められるのだそうです。

古くから貿易で栄えた神戸市ですから歴史があるぶん古家も多い町です。
そのぶん綿壁の家も多く、此れまでに神戸市で工事した古家修繕の経験が、今回の古家フルリフォームにも存分に発揮されているのが伺えました。

割付の大きいパネルは写真のように二人掛かりでトイレに持ち込みます。

写真の応援の職人さんも神戸市の超ベテラン大工さん。
加藤さんと共にお互いの経験と技術を持ち合わせて戸建リフォームの完成度を高めています。


写真の凸型にタイルが剥がされベニアで塞がれた部分、凸なのは和式トイレ便器を据える段があった為で、段の部分は洋式トイレ便器設置に適さないので撤去されたのち、新たにトイレ配管をした後、トイレ床をフラットに作り直す工事もされているので、この狭い空間にかなりの手間と時間が掛けられました。

和式トイレリフォームは単に外観を整える工事ではないのですね。

天井クロス仕上げに備えて、天井下地が施工されていきます。
今回は標準的に天井下地として使われる4mmベニア板が選ばれました。

幸い一階のこの部屋は天井雨漏り補修の必要もなく既存の天井板（化粧合板）をベニヤ板で覆っていく事で下地板貼りが終えられそうです。

木材用ボンドをしっかり塗布した後、エア釘打ち機でしっかりと天井に貼り付けられました。
ここの天井もクロス仕上げとなるので、この行程の後にパネルの継ぎ目や凹み傷等をパテ埋めで慣らして天井クロス貼りに進みます。

神戸市兵庫区での今回の戸建フルリフォーム、4月15日着工で既に20日間が経過しており、古家リフォームでは下地作りが如何に大変か？を感じました。
築後年数が47年も経っているので雨漏り・天井板下がり・水漏れ等、表面から見える傷みは、内部の傷みの大きさを物語っていると言えます。

表面に見えない家屋の傷みを見つけ出し適切な処置を施すのもリフォーム工事を請け負った建築大工の努めと加藤さんは考えます。
もちろん施主様の納得無しに勝手に工事を進める事はしません。

「ひのきや株式会社」加藤さんは神戸市長田区を拠点に今回の兵庫区でも数々の古民家リフォームを手掛けた経験があるので、築年数が経過してる住宅リフォームも安心してお任せ頂けます。

見た目だけを整えるリフォームではなく、長く安心して暮らせるリフォームがモットーの「ひのきや株式会社」加藤隆佳さん。
神戸の古家フルリフォーム・和式トイレリフォームは加藤さんに御相談ください。

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取材撮影：末光誠