渋谷区　　RC造アパートの居室リノベーション

都内23区を中心に一般住宅のリフォーム工事を請け負っている「東京建築芸人舍」の種田洋介（たねだ・ようすけ）さん。
今回、拝見したのは、渋谷区にあるアパートのフルリノベーション工事です。
アパートは鉄筋コンクリート造で、築50年ほど。
リフォームする部屋は約55平方メートルあるとのことです。

工事は内装がすべて取り払われたスケルトン状態からスタート。
撮影当日は、すでに床が貼られ、仕切り壁を作っているところでした。

種田さんは木工事だけでなく、内装や水まわり、電気・ガス工事もこなす「多能工」。
今回もひとりで、ほぼすべての工事を行ないます。
その実力をご覧あれ！

この日の作業は内壁の施工。
軽天（軽量鉄骨）をカットして柱を立て、そこに石膏ボードを貼って壁を造ります。

木工事中心の大工さんのなかには、この軽天を使った工事を行なわず、内装専門業者に依頼する方も多いようですが、そこは「多能工」の種田さん。
こうした工事はお手のものです。

作業もスピーディ。
寸法を測ったら、卓上丸ノコで軽天をカットし、サンダーで調整し、インパクトドライバーで打ち付けていきます。
今や、さまざまな電動工具の扱いに慣れていることは、職人にとって必須です。

電気工事も、ほぼすべてを種田さんが行ないます。

内装工事もそうですが、それぞれの工事を別の専門業者に依頼すると、どうしても工期が延び、コストもアップしがちです。
スケジュールを決めて専門業者を予約したのに、その前の工事が滞って、再度の予約が先延ばしになる……というのは、よくあること。
加えて、なんらかの施工ミスがあったとき、どの業者の責任なのかが分かりにくくなることもあります。

分離発注にはメリットもありますが、個々の専門業者をまとめあげる現場監督のような仕事をしてくれる職人さんか、もしくはすべてをこなす種田さんのような「多能工」に依頼するほうが、手間がかからないのは確かです。

工事スタートから、のべ１ヶ月半。
リノベーション工事がすべて終了しました。

白と茶色を基調とした室内は、55平方メートルという部屋面積以上の広さを感じます。
施主はこの部屋を賃貸する目的でリフォームを依頼したそうですが、これならすぐに借主が見つかるのでは？
独身・カップル・ファミリー、どんな世帯でも受け入れやすい、シックな雰囲気です。

そして、この部屋には、賃貸目的であるがゆえの、種田さんの気遣いが見られます。
そのあたりを含めて紹介していきましょう。

無垢材のように見える床は、塩ビ系のフロアタイル。
かなり値の張る資材ですが、部屋全体の雰囲気がよくなるだけでなく、傷や汚れが目立ちにくいことも利点です。
賃貸の場合、退去時に部屋の傷や汚れが問題になることが多いのですが、こうした資材を選べばトラブルが減らせます。

玄関の框（かまち）部分は、フロアタイルをトリマーで加工し、90度に折り曲げて貼り付けてあります。
手間はかかるものの、専用部材を取り付けるのと違って床との一体感を出せるので、このようにしたそうです。

クロスは予算の都合上、安価なものを選んだそうですが、質感にはこだわったとのこと。
安くていいものを選ぶことも、いい職人の条件です。