大阪府枚方市　　ビル外壁のコーキング打ち替え

今回は大阪府枚方市に拠点を置く「HUGE ART SEAL(ヒュージ　アート　シール)」西村さん（写真左）と渡辺さん（写真右）のコーキング打ち替え工事のお仕事を御紹介致します。

この日の工事内容はマンションビル外壁への、コーキング打ち替え及びコーキング打ち増しによる壁面シーリング工事（ＡＬＣ目地補修工事）です。

※最終的には外壁塗装仕上げ（コーキングの上にペンキ塗装工事を施す）になります。

此方は渡辺さんが執り行なうサッシ周りの防水コーキング打ち替え工事の様子。

まず劣化した古いコーキング材を撤去します。
窓枠の溝に沿ってカッターを入れながら、古いコーキング材を剥離しやすくしていきます。
窓枠の四辺全てにカッターを入れてから、コーキング材をペンチで引ッ張り出して除去。
コーキング材は反発力の強いゴム状になってるので、意外にも力が必要な様子でした。

劣化したコーキング材の撤去後、コシの強い刷毛で溝を清掃します。
これは軽くササッと！と云う物ではなく、薄く貼り付いたコーキング材や、撤去の際に飛び散ったゴミを丁寧に取り除く作業です。

この後、コーキング充填作業で材料が余分な場所にはみ出さないようにマスキングを施してから、溝に沿ってプライマーを塗布します。
もちろんですが、使われるプライマーは、この場所に施工されるコーキング材に合わせた専用品です。
プライマー塗布を怠るとサッシと躯体である壁に対する接着性低下が原因で、コーキング材の剥離が早まります。
よってカタログ性能も発揮されなくなる悪循環が起こるので、下地処理は大切な作業の一つです。

この現場ではプロのコーキング職人が二人同時に作業していくので、スピーディな動きを追っていくのが大変な程です。

渡辺さんが窓サッシの防水コーキング中、西村さんは外壁の縦目地・横目地のコーキング打ち増し工事を進めています。

コーキング打ち増し工事とは、既存のシール材除去をしないで、初期のシール材ヒビ割れ等に対応した、一般的なコーキング工事です。
もちろん清掃の後、場所や最終仕上げ方法によってはマスキング、プライマー塗布の後にコーキング打設をします。

写真のとおり換気扇や通風口周りにもコーキング処理が施されていきます。

余談ですが、この写真はビル四階の屋根の高さにいる西村さんを、下の段の足場から撮影しています。

体格の良い西村さんが幅30センチ程の足場を縦横無尽に移動しなが工事をされるので、ユラユラして凄く怖かったです。

建てられてから年数を増すと目地の劣化以外にも、外壁のヒビ割れが目立ち始めるのは、部材の経年劣化に加え、地震の影響もあります。

また立地環境によっては車両の往来による振動蓄積も建物に影響してヒビ割れ症状を発生するそうです。
屋外シール材に限って云えば紫外線と雨水も耐久年数に大きく影響してしまうそうです。

このビルで云えば、大阪の都市部の交通量が多いバイパス道と高速道路の真横に建っているので、微細な振動が長年かけて外壁の劣化を早めたのではないでしょうか？

それらは避けられない事実として捉えて、適切な時期に適切な補修を行って、シーリング材劣化による建物自体への悪影響拡大を遅らせれば良いのだと西村さんは云います。

そんな説明をされながら、写真のように目地以外の外壁ヒビ割れにも下処理を済ませてコーキング剤を充填していきます。